از مسائلی که در اکثر مجتمع‌های مسکونی باعث اختلال در اداره امور مربوط به ساختمان توسط هیئت‌مدیره می‌شود پرداخت نامنظم و دیرهنگام شارژ ماهیانه توسط ساکنین می باشد
این سیستم با کنترل خودکار ورودی قسمت‌های مشاع ساختمان مانند درب ورودی پارکینگ، پشت‌بام و … از تردد ساکنینی که شارژ واحد خود را پرداخت ننموده‌اند جلوگیری می‌کند.
شرح عملکرد سیستم بدین‌صورت است که میزان شارژ هریک از واحدها توسط مدیریت ساختمان برحسب تعداد روز از طریق پنل دستگاه سرور به سیستم وارد می‌شود و دستگاه به‌صورت خودکار و روزشمار میزان شارژ را از حساب واحد موردنظر کسر می‌نماید.
زمانی که ساکنین از طریق ریموت کنترل یا از طریق تلفن همراه اقدام به باز کردن درب پارکینگ یا هریک از درب‌های مجهز به سامانه کنترل شارژ می‌نمایند در صورت کافی بودن مقدار شارژ واحد مربوطه درب بازشده و مدت‌زمان مانده از شارژ در پنل دستگاه نمایش داده می شود.
ویژیگی های دستگاه کنترل مرکزی :
1- رابط کاربری بسیار ساده
2- امکان کسر و اضافه نمودن میزان شارژ با ثبت تاریخ و کنترل مانده به صورت روزشمار
3- ذخیره کامل تنظیمات و عملکرد اتوماتیک کسر روزانه شارژ با قطع برق
4- سرور یکپارچه استندالون با عملکرد کاملا مستقل
5- قابلیت یکپارچه نمودن سیستم با درب بازکن های اثر انگشت و RFID
6- باز کردن درب از طریق ریموت کنترل رادیویی ، تک زنگ زدن به شماره سرور و ارسال پیام کوتاه
7- اپلیکیشن اختصاصی اندروید
8- توانایی یکپارچه سازی با سامانه کنترل روشنایی و همچنین سیستم مدیریت ساختمان BMS